Dalende Rente heeft Negatief Effect op Starters op de Woningmarkt 2024
27 december 2023 

Dalende Rente heeft Negatief Effect op Starters op de Woningmarkt 2024

De rente laat weer een dalende lijn zien wat positief is voor de leencapaciteit, maar de zorgen nemen alleen maar toe wanneer de huizenprijzen in 2024 gaan stijgen. In dit artikel ga ik dieper in op deze kwestie en geef ik je handige tips om hiermee om te gaan.

Effect van de dalende rente

Het is algemeen bekend dat de rentestanden aan het dalen zijn. Op het eerste gezicht lijkt dit positief nieuws voor huizenkopers, maar voor starters kan het juist problematisch zijn. Een lagere rente zorgt er namelijk voor dat de prijzen van woningen stijgen. Dit komt doordat meer mensen zich het nu kunnen veroorloven om hogere hypotheken af te sluiten. De concurrentie op de woningmarkt neemt daarom toe, vooral voor de betaalbare woningen waar starters vaak naar op zoek zijn.

Toename in vraag en prijzen

Door de dalende rente groeit de vraag naar woningen in 2024 verder, en dat drijft de prijzen alleen maar verder op. Veel starters hebben al moeite om überhaupt een hypotheek te krijgen vanwege hun beperkte financiële middelen. De stijgende huizenprijzen maken dit probleem nog groter. Het wordt dus steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden binnen het budget van een starter.

Maar de lonen stijgen...

Doordat de lonen in 2024 stijgen zou je kunnen stellen dat woningzoekers hierdoor meer kans maken op een woning. Immers, ze kunnen in combinatie met een lagere rente meer lenen. Het verleden heeft laten zien dat er hierdoor ook meer wordt overboden. Vooral wanneer er een populair huis voorbijkomt wordt de grens opgezocht. Dus het is zaak om niet alleen naar woningen die op Funda verschijnen te kijken, maar er juist als eerste erbij te zijn zodat je de concurrentie te slim af bent. 

Tips voor starters

Laat je echter niet ontmoedigen. Er zijn nog steeds mogelijkheden om jouw droomhuis te vinden. Hier zijn enkele tips die kunnen helpen:

1. Bepaal jouw maximale hypotheekbedrag

Het is belangrijk om realistisch te blijven en een goede inschatting te maken van wat je kunt lenen. Praat met een financieel adviseur en zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van jouw maximale hypotheekbedrag. Zo voorkom je dat je naar huizen kijkt die buiten jouw financiële mogelijkheden vallen.

2. Wees snel en flexibel

In een competitieve woningmarkt is snel handelen cruciaal. Neem contact op met een makelaar zodra er een interessante woning beschikbaar komt en plan een bezichtiging in. Wees ook flexibel met jouw eisen en zoek binnen een iets groter gebied. Zo vergroot je jouw kansen op het vinden van een geschikte woning.

3. Overweeg alternatieven

Starters hebben misschien niet direct toegang tot de woningen waar ze van dromen, maar er zijn vaak alternatieven beschikbaar die net zo aantrekkelijk kunnen zijn. Denk bijvoorbeeld aan nieuwbouwprojecten, klushuizen of appartementen. Deze woningen zijn vaak iets betaalbaarder en kunnen een goede opstap zijn naar jouw uiteindelijke droomhuis.

4. Niet op Funda, wél te koop

Focus je op woningen die niet op Funda staan maar wel te koop zijn, of binnenkort te koop komen. Er zijn meerdere websites waar verkopers ook zelf hun woning aanbieden. Daarnaast lukt het makelaars altijd om nieuw aanbod huizen te vinden, dat kun jij ook! Bekijk ook: Hiermee lukt het wel!

Conclusie

Helaas heeft de dalende rente een negatief effect op starters op de woningmarkt. De toenemende vraag en stijgende huizenprijzen maken het moeilijker voor jonge mensen om hun eerste huis te kopen. Het is echter niet onmogelijk en met de juiste strategieën kun je nog steeds jouw droomhuis vinden. Wees realistisch, snel en flexibel en wees bereid om alternatieven te overwegen. Blijf positief en laat je niet ontmoedigen door deze uitdagingen. En vergeet vooral niet om een gratis adviesgesprek in te plannen.

Veel gestelde vragen

Kan ik als starter nog steeds een hypotheek krijgen?

Ja, het is nog steeds mogelijk voor starters om een hypotheek te krijgen. Het is belangrijk om jouw financiële situatie goed in kaart te brengen en contact op te nemen met een goede hypotheekadviseur om jouw mogelijkheden te bespreken.

Hoe kan ik mijn kansen vergroten om een woning te vinden?

Door snel te handelen en flexibel te zijn vergroot je jouw kansen op het vinden van een woning. Plan direct bezichtigingen in en wees bereid om iets verder te kijken dan jouw oorspronkelijke voorkeursgebied. Focus op woningen die (nog) niet op Funda staan en vraag een gratis adviesgesprek aan.

Moet ik genoegen nemen met een appartement of kluswoning?

Je moet natuurlijk niets maar het kan een goede optie zijn om appartementen of kluswoning te overwegen. Deze woningen zijn vaak iets betaalbaarder en kunnen een goede tijdelijke oplossing zijn tot je jouw droomhuis kunt kopen.

Dus starter, laat de dalende rente geen roet in het eten gooien bij jouw zoektocht naar een woning. Neem de bovengenoemde tips ter harte en laat je niet ontmoedigen. Succes met het vinden van je eerste huis!

Handige links

Ontdek De Sleutel

Het programma "De Sleutel Tot Je Droomhuisbiedt een creatieve benadering van een huis vinden en kopen. 

De Sleutel Tot Je Droomhuis


Over de schrijver
Meindert Zomer is sinds 2010 register- makelaar/taxateur en eigenaar van Nieuwetijdsmakelaar. Zijn missie is om met Nieuwetijdsmakelaar zijn kennis en ervaring als vastgoedadviseur op een toegankelijke en transparante manier met jou te delen.
Reactie plaatsen