Ben jij op zoek naar een nieuw huis? Of overweeg jij je huis te verkopen? Dan ben je vast benieuwd naar de waarde. En dan hebben we het over de waarde. De waarde kan op allerlei manieren worden bepaald en één daarvan is een online waarderapport. Maar waarom is zo'n waarderapport eigenlijk zo belangrijk en waarvoor kun je het allemaal gebruiken?
In dit artikel zetten we alle voordelen en toepassingen van een waarderapport voor jou op een rij. Denk er wel aan dat je nooit alleen afgaat op één waarderapport maar altijd meer informatie over verkochte woningen in de buurt moet opvragen.
Waardebepaling van een woning
Een van de belangrijkste toepassingen van een waarderapport is het bepalen van de waarde van een woning. Dit rapport geeft jou een gedetailleerd inzicht in de marktwaarde van het huis en helpt je bij het maken van een weloverwogen beslissing over de prijs. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, een nauwkeurige waardebepaling is een eerste stap in de goede richting. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of juist te weinig vraagt voor jouw woning. Zorg ervoor dat er minimaal 6 woningen als referenties in het waarderapport staan vermeld.
Onderhandelingen
Naast de waardebepaling, zijn er nog meer situaties waarin een waarderapport waardevol kan zijn. Heb je een bod uitgebracht op een woning en ben je in onderhandeling met de verkopende partij? Dan kun je het waarderapport gebruiken als leidraad om jouw argumenten kracht bij te zetten. Het rapport geeft namelijk een onderbouwde schatting van de waarde en kan helpen om een eerlijke prijs overeen te komen.
Financiering
Een waarderapport is handig bij de koop of verkoop van een woning maar voor het verkrijgen van een financiering is dat niet voldoende. De bank eist in dat geval een taxatierapport van een erkende taxateur of een desktoptaxatie. De taxateur stelt in dat geval de waarde vast en legt zijn bevindingen vast in het rapport. De bank of geldverstrekker neemt de waarde die in het taxatierapport mee in de beslissing wel of geen hypotheek te verlenen.
Juridische doeleinden
Ook op juridisch vlak kan een waarderapport van pas komen. Stel je voor dat je betrokken bent bij een erfenis of scheiding en er is onenigheid over de waarde van een woning. In zo'n situatie kan een waarderapport neutrale en objectieve informatie verschaffen. Dit kan helpen om de discussie te beslechten en tot een eerlijke verdeling van bezittingen te komen. Mochten de erfgenamen of ex-echtgenoten het ook niet eens zijn over het waarderapport kan alsnog een taxateur worden ingeschakeld.
Tot slot
Een waarderapport geeft een globale schatting van de waarde van een woning. Bij een huis kopen of verkopen is het belangrijk om niet alleen af te gaan op 1 waarderapport, en ik adviseer dan ook gebruik te maken van minimaal 6 referentiewoning om tot de waarde te komen.
