Of je nu voor het eerst een huis koopt, of je hebt dit pad al vaker bewandeld, elke huizenjacht brengt zijn eigen unieke reeks overwegingen en beslissingen met zich mee. Van het bepalen van je budget tot het tekenen bij de notaris, Elke stap in het aankoopproces vraagt om z'n eigen kennis en vaardigheden. In dit artikel neem ik je mee door dit handige stappenplan huis kopen zodat jij straks klaar bent voor de volgende stap. Ben je eerlijk en onafhankelijk advies nodig? Klik dan op de banner hieronder en vraag een gratis adviesgesprek huis kopen aan!
Voorbereiding
Budget bepalen
Voordat je actief op zoek gaat naar een woning, is het belangrijk om te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Dit houdt in het bepalen van je maximale hypotheek, maar ook het inschatten van bijkomende kosten zoals notariskosten, taxatiekosten en eventuele verbouwingskosten.
Wensenlijstje
Maak een lijst met essentiële criteria voor je toekomstige woning. Denk aan het aantal slaapkamers, de ligging, de grootte van de tuin, etc.
Zoektocht
Aankoopmakelaar inschakelen of zelf zoeken?
Overweeg of je de zoektocht zelf wilt doen of dat je een aankoopmakelaar inschakelt. Een makelaar heeft vaak inzicht in huizen die nog niet officieel op de markt zijn.
Online Platforms
Websites zoals Funda bieden een uitgebreid overzicht van beschikbare woningen. Zorg dat je regelmatig nieuw aanbod checkt; de woningmarkt is altijd in beweging. Zorg ervoor dat je de concurrentie net een stapje voor bent door te zoeken naar "verborgen aanbod". Vraag een gratis adviesgesprek aan wanneer je wilt weten hoe je dat doet.
Bezichtigingen
Plan altijd een eerste bezichtiging om kennis te maken met het huis, plan altijd tweede bezichtiging in voordat je een bod doet. Tijdens de bezichtiging kun je de staat van het huis inspecteren, de sfeer in de buurt proeven waarbij je gevoel over het huis en de buurt een grotere rol speelt dan je denkt.
Checklist gebruiken en aantekeningen maken
Gebruik altijd een checklist zodat je niets kan vergeten en maak aantekeningen zodat je later thuis nog eens alles rustig kan doornemen. Download hier de checklist bezichtigen!
Bieden en onderhandelen
Eerste bod
Wees voorbereid op een biedprocedure met inschrijving of onderhandelingen. Zorg ervoor dat je met het eerste bod in onderhandeling komt en bepaal vooraf je maximale bod om te voorkomen dat je je laat meeslepen in het onderhandelingsproces.
Voorwaarden
Naast de prijs zijn er andere voorwaarden waarmee je kunt onderhandelen, zoals de opleverdatum of eventuele ontbindende voorwaarden.
Meest gemaakte fouten bij het bieden op een huis!
Voorkom onnodige fouten en download het gratis e-book '7 meest gemaakte fouten bij het bieden op een huis'
De koopovereenkomst
Doornemen
Zorg dat je alle clausules en voorwaarden in de koopovereenkomst goed doorneemt en begrijpt. Overweeg om een expert de overeenkomst te laten controleren wanneer je niet weet waar je (extra) op moet letten.
Ontbindende voorwaarden
Zorg dat er ontbindende voorwaarden in de overeenkomst staan, bijvoorbeeld dat de koop alleen doorgaat als je de financiering rond krijgt. Maar denk ook aan de bouwkundige keuring of manier van ontbinden.
Naar de notaris
Overdracht
Bij de notaris wordt de woning officieel op jouw naam gezet. Zorg dat je alle documenten bij je hebt die de notaris nodig heeft. Inspecteer de woning net voordat je naar de notaris gaat. Daar heb je recht op!
Eigenaar
Na ondertekening van de akte van levering en inschrijving bij het kadaster ben je officieel eigenaar van het huis. De betaling verloopt meestal via de notaris.
Na de aankoop
Verhuizing
Plan je verhuizing goed. Informeer vrienden en familie op tijd en overweeg eventueel een verhuisbedrijf in te schakelen.
Verzekeringen
Sluit de nodige verzekeringen af, zoals een opstalverzekering en inboedelverzekering. De opstalverzekering regel je vóór de overdracht, de inboedelverzekering net voordat je gaat verhuizen.
Tot slot
Dit is een kort maar krachtig stappenplan wanneer je een huis wilt kopen, maar er zijn natuurlijk veel meer zaken waar je op moet letten zodat je geen onnodige fouten maakt bij het kopen van een huis. Weet je dat jij niet de klant van de makelaar bent? Ook niet als je de woning koopt? Hoe dat zit leg ik je graag uit in een gratis adviesgesprek!
Klik op de button om een afspraak te plannen!
